ДПС відповіла на це питання у листі від 28.02.2025 р. № 1088/ІПК/99-00-24-03-03 ІПК, і досить ліберально:
"<...> якщо девелопером будівництва під час розроблення проектної документації на будівництво враховано демонтаж нерухомого майна, яке належить на праві власності замовнику будівництва та розташоване на земельній ділянці, яка використовується девелопером для будівництва майбутнього об’єкта нерухомого майна, то витрати у розмірі вартості робіт з демонтажу зазначеного майна, можуть бути враховані при розрахунку зменшення доходу від продажу майбутнього об’єкта нерухомості за умови підтвердження таких витрат копіями документів, які надаються платником разом з податковою декларацією <...>"
🟢 Тобто фактично для врахування витрат з демонтажу під час визначення розміру прибутку вони, на думку ДПС, повинні бути враховані в проектній документації на будівництво.
У разі виникнення будь-яких питань з приводу оптимальних моделей інвестування в будівництво або продажу нерухомості, просимо звертатись:
📞 097-191-20-20
📧 v.smerdov@1tax.com.ua
Юридична компанія First Pro Tax
Віталій Смердов, керуючий партнер First Pro Tax, віце-президент ГС "Асоціація Професіоналів Аутсорсингу та Консалтингу України
Вікторія Власенко, партнер податкової практики First Pro Tax
Про податки, податкові перевірки, практику оскаржень та інше від Віталія Смердова, Вікторії Власенко та команди податкових експертів і адвокатів.
Джерело: https://t.me/FirstProTax
https://www.facebook.com/profile.php?id=61566935261044&locale=uk_UA
"<...> якщо девелопером будівництва під час розроблення проектної документації на будівництво враховано демонтаж нерухомого майна, яке належить на праві власності замовнику будівництва та розташоване на земельній ділянці, яка використовується девелопером для будівництва майбутнього об’єкта нерухомого майна, то витрати у розмірі вартості робіт з демонтажу зазначеного майна, можуть бути враховані при розрахунку зменшення доходу від продажу майбутнього об’єкта нерухомості за умови підтвердження таких витрат копіями документів, які надаються платником разом з податковою декларацією <...>"
🟢 Тобто фактично для врахування витрат з демонтажу під час визначення розміру прибутку вони, на думку ДПС, повинні бути враховані в проектній документації на будівництво.
У разі виникнення будь-яких питань з приводу оптимальних моделей інвестування в будівництво або продажу нерухомості, просимо звертатись:
📞 097-191-20-20
📧 v.smerdov@1tax.com.ua
Юридична компанія First Pro Tax
Віталій Смердов, керуючий партнер First Pro Tax, віце-президент ГС "Асоціація Професіоналів Аутсорсингу та Консалтингу України
Вікторія Власенко, партнер податкової практики First Pro Tax
Про податки, податкові перевірки, практику оскаржень та інше від Віталія Смердова, Вікторії Власенко та команди податкових експертів і адвокатів.
Джерело: https://t.me/FirstProTax
https://www.facebook.com/profile.php?id=61566935261044&locale=uk_UA